奈良県香芝市で注文住宅を建てるなら？土地相場や地域の特徴についてご紹介！

奈良県の北西部に位置している香芝市は、2023年7月時点では約78,000人が暮らしている自然豊かな街です。マイホームを建てて末永く幸せに暮らすためには、住む街の特徴を知ることが大切です。はじめに奈良県香芝市の住みやすさをチェックしましょう。

参考元：香芝市「香芝市の市勢」
参考元：香芝市「人口と世帯数」

香芝市は大阪府に隣接している立地の良さから、近年はベッドタウンとして人気を集めています。鉄道はJR和歌山線と近鉄大阪線が通っており、JR香芝駅から大阪市の天王寺駅まで約30分でアクセス可能です。ほかにも近鉄大阪線の五位堂駅など8つの駅があり、通勤や通学に便利です。路線バスや高速道路、国道などの道路網も発達しているので、大阪市内だけでなく、三重県や和歌山県にもスムーズにアクセスできます。

新興住宅地として区画整理された地域が多く、新しい住宅が建ち並んでいます。香芝市で注文住宅を建てるなら香芝駅周辺の住宅地がおすすめです。

参考元：香芝市「香芝市の市勢」

＞＞奈良県香芝市の住みやすさをチェック！

家を建てる前に、建築予定地の災害リスクについて知っておくことも大切です。ここからは、奈良県香芝市の災害リスクや防災情報を紹介します。

奈良県の内陸部に位置する香芝市は近くに海がなく、大きな川も流れていませんが、洪水や河川の氾濫などのリスクはゼロではありません。河川の近くに家を新築する場合は、香芝市の洪水浸水想定区域図をチェックしておきましょう。

参考元：香芝市「洪水浸水想定区域図（葛下川）」
参考元：奈良県「洪水浸水想定区域図」

家を建てる場所が軟弱地盤の場合は、地盤改良や補強工事などの対応が必要なことがあります。香芝市は、大きな地震が発生した際の地域ごとの揺れの強さや、建物への被害規模などを想定した香芝市地震ハザードマップを公表しています。家を災害リスクから守るために、土砂崩れや液状化が起こりやすい場所を確認してみましょう。

参考元：香芝市「香芝市地震ハザードマップ」

一戸建て住宅の新築を検討している方のなかには、子育て世代の方もいるでしょう。奈良県香芝市は子育て支援制度に力を入れており、子連れで利用できる施設も充実しています。

香芝市には、市民が協力して短時間の預かり保育を行うサポートセンターがあります。さらに、出産・子育て応援給付金として、妊娠や出産の届け出をした申請者全員に香芝市から5万円分のギフトカードが支給される制度も利用可能です。

市内の子育て支援センターやつどいの広場には、育児コーディネータが巡回しており、育児に関する悩みや疑問を気軽に相談できます。中学生以下の子どもを養育している家庭に育児手当を支給する制度もあり、育児や家計の負担を軽減する様々な支援制度を整えている香芝市は、子育てに優しい街といえるでしょう。

参考元：香芝市「香芝市ファミリー・サポート・センター」
参考元：香芝市「出産・子育て応援ギフト​のご案内」
参考元：香芝市「各つどいの広場に育児コーディネーターが巡回し育児相談を実施しています」
参考元：香芝市「児童手当について」

＞＞香芝市の子育て支援制度を詳しく紹介！

子どもの小学校入学をきっかけにマイホームの新築を検討する際は、校区（学区）選びも重要になります。公立小学校・中学校は住んでいる地区によって校区（学区）が決まり、通学する学校が決定します。

香芝市の小学校区では旭ヶ丘ニュータウンや五位堂エリアが人気です。マイホームを建てるときは子どもを通わせたい教育機関が近くにあることに加えて、病院やスーパーなどの生活に欠かせない施設へのアクセスや治安の状態なども考慮しましょう。

＞＞香芝市で人気の校区は？校区選びのポイントを紹介

公園は子どもの運動や遊び場に最適のスポットです。香芝市内には約1,000台の駐車場を持つ公園や、運動に適した広い芝生を備えた公園、遊具が充実した公園などが揃っています。

ほかには巨大室内遊園地もあるため、天気が悪い日でも子どもの遊ぶ場所には困りません。

＞＞香芝市にはどんな公園がある？

注文住宅の新築には多額の費用がかかるので、土地の価格や相場のチェックが大切です。さらに経済的な負担を軽減するためには、自治体の補助金を活用するとよいでしょう。ここからは、奈良県香芝市でマイホームを建てる時に役立つお金に関する記事をご紹介します。

香芝市では、JR和歌山線と近鉄大阪線の両方の駅に近いエリアの土地価格が高くなっています。交通の利便性がいい土地は居住地としての人気が高いため、土地価格も高くなる傾向があります。

2023年の香芝市の公示地価平均は、前年よりもわずかに下がりました。しかし、2006年に坪単価の平均が26万円台になってからは、ほぼ同じ価格で推移しています。今後もしばらくは、坪単価平均が26万円前後で推移することが見込まれるでしょう。

＞＞奈良県香芝市の土地相場は？土地価格推移についても徹底解説

奈良県産の木材を使用した住宅の新築や増改築、リフォームをした際に助成金を受け取れる制度があります。ほかには、1981年5月31日以前に着工して建築された木造住宅の耐震改修工事にも補助金が支給されますので、中古住宅を購入した場合は活用するとよいでしょう。

香芝市には、子どもや一般不妊治療を行う夫婦、心身に障がいを持つ方を対象とした医療費の助成制度も実施しています。経済的な負担が軽減されると毎日の生活にゆとりが生まれるので、香芝市に家を建てるなら補助金制度を積極的に利用しましょう。

参考元：奈良県「奈良の木を使用した住宅助成事業」
参考元：香芝市「無料耐震診断・耐震改修工事補助事業について」
参考元：香芝市子育て支援サイト「子ども医療」
参考元：香芝市「香芝市一般不妊治療費助成金の申請について」
参考元：香芝市「心身障害者医療」

＞＞奈良県香芝市で受けられる住宅の補助金とは？医療費に関する支援制度も紹介

香芝市での家づくりに役立つ記事をまとめて紹介しました。香芝市は近隣都市への交通アクセスがよく、育児支援や住宅に関する補助金制度も充実しています。香芝市で注文住宅の建築を検討される方は、R+house香芝王寺へご相談ください。R+house香芝王寺は、機能性とデザイン性を高い水準で両立した家づくりを実現している工務店です。香芝市周辺で注文住宅を検討されている方は、ぜひ弊社にご相談ください。

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